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溢价封顶摇号拿地仅仅12天

绿城王者地块方案出炉

南翔生活网刚刚从嘉定规资局获悉，南翔绿城地块方案已经出炉！

嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块新建住宅项目位于上海市嘉定区南翔镇，东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路(规划路)，北至嘉树园路(规划路)，地块中间为依仁路(规划路)。

四至范围：东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路，北至嘉树园路

出让方式： 挂牌

土地用途：普通商品房

出让面积(㎡)：61152.0

容积率：16-01地块：2.3；13-02地块：2.4

出让年限：70年

房地联动价：6.25万元/平米

用地面积61152.00平方米，容积率13-02为2.4，16-01为2.3，基地内设置16幢住宅(含一幢保障房)，9幢配套用房，以及PT、KT站、垃圾房等建筑。并设置二层地下车库其中地上建筑面积153568.05m²，总建筑面积223803.25m²，地下建筑面积70235.2m²。

小编注意到，根据这块地块控制指标，绿城这两幅地块的限高为80米。

和此前小编估计的一样，绿城也将住宅楼层高度基本做到了上线，最高层达到26层。其中，26层的有2栋、25层的有2栋、21层的有1栋、18层的4栋、17层有7栋。

根据今日公布的经济技术指标，小区停车位有1738个，总的住宅共1389套，超过此前预合同中的最低套数要求。

亮点：本次绿城项目在方案中明确标明了有游泳池，根据南翔生活网此前信息，该小区未来可能是双泳池配置！

另外，根据开发要求，地块预合同中开发建设要求，外立面部分：①建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。②建筑基座与线脚：应采用石材干挂工艺。③设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

室内部分：①厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；②卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

小编小语

绿城南翔王者地块果不其然是快开发来进行的，拿地仅仅12天就方案公示，速度极快，如果除去双休日，其实速度可以更快。

作为商业、轨交、高速、公园几乎全配套的“熟地”，绿城这块宝地非常令人期待，综合各种因素，基本可以确定需要积分，而且开盘后极大概率将会“日光”。

绿城作为品质楼盘开发商，其作品广受好评，那么有同学期待购房吗？欢迎大家一起入群交流。

来源 | 嘉定规资局

编辑 | 海潮